Пример бюджета. Стоимость строительства вашего дома согласуйте с подрядчиком с учётом участка и комплектации.
Калькулятор сметы этого дома
Выберите комплектацию и утепление КД-73-2. Укажите цены материалов, оплату работы и доставку. Наценку строительной компании и запас на непредвиденные расходы можно изменить.
| Состав | Материалы, работа и доставка | Итого на строительство |
|---|---|---|
| Тёплый контур | 3,27 млн ₽44 700 ₽ / м² | 4,08 млн ₽55 900 ₽ / м² |
| Дом с отделкой | 4,02 млн ₽55 100 ₽ / м² | 5,03 млн ₽68 900 ₽ / м² |
| Дом с отделкой и инженерией | 4,74 млн ₽64 900 ₽ / м² | 5,92 млн ₽81 100 ₽ / м² |
| Материалы и оборудование | 2 266 764,9 ₽ | |||
|---|---|---|---|---|
| Работа бригады и отдельный монтаж | 919 114,78 ₽ | |||
| Доставка и разгрузка | 80 000 ₽ | |||
| Материалы, работа и доставка | 3 265 879,68 ₽ | |||
| Наценка строительной компании20% от стоимости материалов, работы и доставки | 653 175,94 ₽ | |||
| Запас на непредвиденные расходы5% от стоимости материалов, работы и доставки | 163 293,98 ₽ | |||
| Итого на строительство | 4 082 349,6 ₽ | |||
Около 4,08 млн ₽ 55 900 ₽/м² по выбранной комплектации
В итоговый бюджет добавлены выбранная наценка строительной компании и запас денег на непредвиденные расходы. Наружные сети и подготовку участка считают отдельно.
Состав выбранной сметы
Фундамент
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Винтовые сваи | шт. | 30 | 2 370 ₽ | 71 100 ₽ |
| Оголовки | шт. | 30 | 240 ₽ | 7 200 ₽ |
| Бетон для стволов свайОриентир за комплект | компл. | 1 | 6 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Гидроизоляция под обвязкуОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Крепление оголовков и обвязкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Монтаж свай с оголовками и заполнением стволовПредварительная ставка | шт. | 30 | 2 000 ₽ | 60 000 ₽ |
| Всего за этап | 148 300 ₽ | |||
Каркас и перекрытия
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Доска для каркаса, перекрытий и крыши | м³ | 21,6 | 47 179,49 ₽ | 1 019 076,98 ₽ |
| Настил пола, OSB 15 мм | м² | 81,25 | 434,88 ₽ | 35 334 ₽ |
| Нижняя подшивка пола, OSB 9 мм | м² | 81,25 | 314,56 ₽ | 25 558 ₽ |
| Каркасные гвозди и саморезыОриентир за комплект | компл. | 1 | 17 000 ₽ | 17 000 ₽ |
| Соединительные пластины и уголкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Болты, шпильки и шайбыОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Монтаж деревянной обвязкиПредварительная ставка | шт. | 30 | 1 200 ₽ | 36 000 ₽ |
| Монтаж лаг нижнего перекрытияПредварительная ставка | м² | 71,3 | 400 ₽ | 28 520 ₽ |
| Монтаж балок верхнего перекрытияПредварительная ставка | м² | 71,3 | 500 ₽ | 35 650 ₽ |
| Сборка наружных стен каркасаПредварительная ставка | м² | ≈ 125,26 | 650 ₽ | 81 419 ₽ |
| Сборка каркаса перегородок | м² | ≈ 38,39 | 450 ₽ | 17 275,5 ₽ |
| Монтаж чернового настила, OSB 15 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 450 ₽ | 32 085 ₽ |
| Монтаж нижней подшивки пола, OSB 9 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 300 ₽ | 21 390 ₽ |
| Всего за этап | 1 374 308,48 ₽ | |||
Утепление и плёнки
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Минеральная вата по ведомости | м³ | 68,832 | 4 982,64 ₽ | 342 965,08 ₽ |
| Пароизоляция | м² | 630 | 55,71 ₽ | 35 097,3 ₽ |
| Ветрозащита | м² | 350 | 71 ₽ | 24 850 ₽ |
| Ленты и герметизация стыковОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Утепление наружных стен, 150 ммПредварительная ставка | м² | 99,52 | 650 ₽ | 64 688 ₽ |
| Утепление пола, 200 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 500 ₽ | 35 650 ₽ |
| Утепление верхнего перекрытия, 200 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 350 ₽ | 24 955 ₽ |
| Шумоизоляция перегородокПредварительная ставка | м² | 38,39 | 200 ₽ | 7 678 ₽ |
| Ветрозащита наружных стен | м² | 125,26 | 67,5 ₽ | 8 455,05 ₽ |
| Ветрозащита остальных поверхностейПредварительная ставка | м² | 133,48 | 100 ₽ | 13 348 ₽ |
| Пароизоляция стен с проклейкойПредварительная ставка | м² | 99,52 | 200 ₽ | 19 904 ₽ |
| Монтаж пароизоляции остальных поверхностей | м² | 410,59 | 127,5 ₽ | 52 350,23 ₽ |
| Проклейка пароизоляции остальных поверхностейПредварительная ставка | м² | 410,59 | 60 ₽ | 24 635,4 ₽ |
| Всего за этап | 669 576,06 ₽ | |||
Кровля
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Металлочерепица | м² | 94 | 613 ₽ | 57 622 ₽ |
| Подкровельная гидроизоляция | м² | 140 | 103 ₽ | 14 420 ₽ |
| Конёк, торцевые и карнизные планкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Кровельные саморезы с уплотнениемОриентир за комплект | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Желоба ПВХ по 3 м | шт. | 8 | 679 ₽ | 5 432 ₽ |
| Водосточные трубы ПВХ по 3 м | шт. | 2 | 799 ₽ | 1 598 ₽ |
| Колена водосточных труб ПВХ | шт. | 4 | 239 ₽ | 956 ₽ |
| Держатели, соединители, заглушки, воронки, хомуты и сливные отводыОриентир за комплект | компл. | 1 | 8 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| СнегозадержателиОриентир за комплект | компл. | 1 | 4 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Перфорированные панели подшивки свесов | м² | 20,13 | 567,21 ₽ | 11 417,94 ₽ |
| Профили, стыки и крепёж подшивки свесовОриентир за комплект | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Монтаж стропил, обрешётки и контробрешёткиПредварительная ставка | м² | 85,24 | 1 000 ₽ | 85 240 ₽ |
| Монтаж подкровельной гидроизоляции | м² | 85,24 | 150 ₽ | 12 786 ₽ |
| Монтаж металлочерепицы | м² | 85,24 | 450 ₽ | 38 358 ₽ |
| Монтаж конька и кровельных планокПредварительная ставка | м | 30 | 200 ₽ | 6 000 ₽ |
| Монтаж желобов и водосточных трубПредварительная ставка | м | 26 | 450 ₽ | 11 700 ₽ |
| Подшивка свесовПредварительная ставка | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Монтаж снегозадержателейПредварительная ставка | компл. | 1 | 2 400 ₽ | 2 400 ₽ |
| Всего за этап | 286 729,94 ₽ | |||
Фасад
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Имитация бруса | м² | 150,738 | 1 664,09 ₽ | 250 841,6 ₽ |
| Подготовка и грунт для фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Защитное покрытие фасада, 9 л | шт. | 4 | 14 899 ₽ | 59 596 ₽ |
| Защитные сетки и примыкания фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Монтаж обрешётки фасадаТариф «от» | м² | 125,26 | 180 ₽ | 22 546,8 ₽ |
| Монтаж имитации брусаОриентир по похожей работе | м² | 125,26 | 450 ₽ | 56 367 ₽ |
| Подготовка фасадной доски к окраскеПредварительная ставка | м² | 125,26 | 180 ₽ | 22 546,8 ₽ |
| Защитная обработка фасада, один проходТариф «от» | м² | 125,26 | 150 ₽ | 18 789 ₽ |
| Окраска фасада в два слояТариф «от» | м² | 125,26 | 300 ₽ | 37 578 ₽ |
| Всего за этап | 483 265,2 ₽ | |||
Окна и наружная дверь
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Одностворчатое окно, 560 × 1430 мм | шт. | 1 | 12 012 ₽ | 12 012 ₽ |
| Двухстворчатое окно, 1360 × 1430 мм | шт. | 4 | 29 172 ₽ | 116 688 ₽ |
| Наружная дверь с терморазрывом | шт. | 1 | 50 000 ₽ | 50 000 ₽ |
| Монтажные ленты, пена, отливы и откосыОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Монтаж окон с примыканиямиПредварительная ставка | шт. | 5 | 4 500 ₽ | 22 500 ₽ |
| Монтаж наружной двери с примыканиямиПредварительная ставка | шт. | 1 | 7 500 ₽ | 7 500 ₽ |
| Всего за этап | 223 700 ₽ | |||
Сколько стоит отопление этого дома
Сначала оценили, сколько тепла тот же КД-73-2 теряет через стены, пол, верхнее перекрытие, окна, дверь и при воздухообмене. За основу взяли площади и толщины конструкций проекта, учли деревянные стойки в слое утепления. Чем холоднее снаружи и теплее внутри, тем больше тепла нужно, чтобы восполнить потери.
Отапливаемые помещения исходного дома занимают около 60 м². Для цены строительства за м² используем площадь дома по внешним размерам — 73 м²: это разные величины для разных задач.
Сейчас выбраны стены 150 мм, пол и потолок 200 мм, внутри +22 °C.
Для расчёта по месяцам используем многолетние температуры Гидрометцентра для Санкт-Петербурга за 1961–1990 годы. Так можно сравнить варианты утепления в одинаковом климате. В конкретную зиму расход изменят погода, герметичность дома и режим вентиляции. Горячую воду считаем отдельно.
Для дома в Ленинградской области проверьте её тариф по своему договору: ниже применены тарифы Санкт-Петербурга.
Около 14 100 кВт·ч тепла в годКД-73-2 · 73 м² · климат Санкт-Петербурга
Калькулятор отопления
Поменяйте утепление, площадь, температуру или месяц. Для другой площади получим ориентир по образцу КД-73-2. Для другой планировки теплопотери пересчитывают по её конструкциям.
Площадь здесь меняет расчёт отопления и доплаты за утепление. Строительная смета остаётся для дома 73 м².
Расходы за октябрь 2026
Тарифы на электричество и газ взяли из официальных публикаций энергоснабжающих компаний и региональных органов по тарифам. Выбираем ставки для нужного месяца и категории дома: городской, сельский или с оформленным электроотоплением. Поэтому расчёт учитывает условия оплаты в вашем регионе.
Дому нужно около 1 140 кВт·ч тепла. Электричество в первом диапазоне — 7,88 ₽/кВт·ч; газ — 10,1 ₽/м³. Стоимость ниже учитывает переход между диапазонами электричества.
| Способ | Расход за месяц | Стоимость |
|---|---|---|
| Электрокотёл | 1 167 кВт·ч | ≈ 9 700 ₽ |
| Газовый котёл | 131 м³ газаи 20 кВт·ч | ≈ 1 500 ₽ |
| Тепловой насос, COP 3 | 411 кВт·ч | ≈ 3 200 ₽ |
Нужное дому тепло переводим в расход электричества или газа с учётом эффективности оборудования. Для котлов учитываем потери. Для теплового насоса приняли COP 3 на весь месяц; на практике он меняется с погодой и температурой воды в системе отопления.
В таблице — расходы на энергию для отопления. Покупку оборудования, монтаж, подключение, обслуживание и горячую воду считают отдельно.
Тарифный диапазон зависит от всего потребления дома. Поэтому сначала учитываем 300 кВт·ч в месяц на бытовые нужды, затем добавляем отопление. В таблице показываем только прибавку к счёту за отопление.
| Электрокотёл | ≈ 121 200 ₽ |
|---|---|
| Газовый котёл | ≈ 17 100 ₽ |
| Тепловой насос | ≈ 37 200 ₽ |
Что дадут ещё 50 мм утепления
Сравним тот же дом: окна, двери, температура и вентиляция одинаковые, меняется только утепление. Дополнительный слой кладём поперёк каркаса, чтобы перекрыть деревянные стойки: они проводят тепло лучше, чем вата. Так видно, какую экономию даёт именно этот слой.
Доплату считаем по площади утепляемых стен и перекрытий. Вату оцениваем по городским ценам, рейки — по цене доски за кубометр; на крепёж закладываем отдельную сумму. Добавляем монтаж, наценку строительной компании и запас на непредвиденные расходы на тех же условиях, что в основной смете. После этого пересчитываем потери тепла и расход энергии.
| Вариант | Доплата | Тепло за год | Снижение расхода |
|---|---|---|---|
| А. БазовыйСтены 150 ммПол и потолок 200 мм | Базовая смета | 14 100кВт·ч | — |
| Б. +50 мм в стенахСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 мм | 102 800 ₽Материалы 52 300 ₽Работа 29 900 ₽Наценка компании 16 400 ₽Непредвиденные расходы 4 100 ₽ | 12 700кВт·чНа 10,1% меньше | 10,1% |
| В. +50 мм в стенах, полу и потолкеСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 + 50 мм | 247 000 ₽Материалы 125 000 ₽Работа 72 600 ₽Наценка компании 39 500 ₽Непредвиденные расходы 9 900 ₽ | 11 600кВт·чНа 17,9% меньше | 17,9% |
Ещё 50 мм утепления в полу и потолке добавят к варианту Б около 144 200 ₽. Сверху утепляем перекрытие над жилыми помещениями.
Тысяч кВт·ч тепла за месяц
- А. Базовый
- Б. +50 мм в стенах
- В. +50 мм в стенах, полу и потолке
Потребность в тепле по месяцам, кВт·ч
| Месяц | А | Б | В |
|---|---|---|---|
| Янв | 2 331 | 2 096 | 1 914 |
| Фев | 2 028 | 1 823 | 1 665 |
| Мар | 1 824 | 1 640 | 1 498 |
| Апр | 1 229 | 1 105 | 1 009 |
| Май | 689 | 619 | 566 |
| Июн | 273 | 245 | 224 |
| Июл | 95 | 86 | 78 |
| Авг | 225 | 203 | 185 |
| Сен | 646 | 581 | 530 |
| Окт | 1 144 | 1 028 | 939 |
| Ноя | 1 589 | 1 429 | 1 305 |
| Дек | 2 054 | 1 846 | 1 687 |
Как утепление меняет счёт за отопление
| Способ | Вариант А | Вариант Б | Вариант В |
|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 9 700 ₽ | 8 600 ₽ | 7 700 ₽ |
| Газовый котёл | 1 500 ₽ | 1 300 ₽ | 1 200 ₽ |
| Тепловой насос | 3 200 ₽ | 2 900 ₽ | 2 700 ₽ |
Чем дешевле выбранная энергия, тем меньше рублёвая экономия от того же утепления. Сравнение учитывает тарифные диапазоны, одинаковый бытовой расход и эффективность оборудования.
Годовая экономия и окупаемость
Варианты Б и В сравниваем с базовым вариантом А: сколько денег сэкономим за год и за сколько лет эта экономия покроет доплату за утепление.
| Отопление | Экономия Б / год | Окупаемость Б | Экономия В / год | Окупаемость В |
|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 16 000 ₽ | 6,4 лет | 27 800 ₽ | 8,9 лет |
| Газовый котёл | 1 600 ₽ | 66,2 лет | 2 700 ₽ | 89,9 лет |
| Тепловой насос | 3 500 ₽ | 29,4 лет | 6 200 ₽ | 39,9 лет |
Чтобы получить срок окупаемости, делим доплату за утепление на годовую экономию в рублях. Это простой расчёт: считаем, что тарифы выбранного года действуют весь срок. Обслуживание оборудования и будущий рост цен не учитываем.