Пример бюджета. Стоимость строительства вашего дома согласуйте с подрядчиком с учётом участка и комплектации.
Калькулятор сметы этого дома
Выберите комплектацию и утепление КД-73-2. Укажите цены материалов, оплату работы и доставку. Наценку строительной компании и запас на непредвиденные расходы можно изменить.
| Состав | Материалы, работа и доставка | Итого на строительство |
|---|---|---|
| Тёплый контур | 3,42 млн ₽46 800 ₽ / м² | 4,27 млн ₽58 500 ₽ / м² |
| Дом с отделкой | 4,22 млн ₽57 800 ₽ / м² | 5,27 млн ₽72 200 ₽ / м² |
| Дом с отделкой и инженерией | 4,9 млн ₽67 100 ₽ / м² | 6,12 млн ₽83 900 ₽ / м² |
| Материалы и оборудование | 2 392 029,56 ₽ | |||
|---|---|---|---|---|
| Работа бригады и отдельный монтаж | 965 821,2 ₽ | |||
| Доставка и разгрузка | 60 000 ₽ | |||
| Материалы, работа и доставка | 3 417 850,76 ₽ | |||
| Наценка строительной компании20% от стоимости материалов, работы и доставки | 683 570,15 ₽ | |||
| Запас на непредвиденные расходы5% от стоимости материалов, работы и доставки | 170 892,54 ₽ | |||
| Итого на строительство | 4 272 313,45 ₽ | |||
Около 4,27 млн ₽ 58 500 ₽/м² по выбранной комплектации
В итоговый бюджет добавлены выбранная наценка строительной компании и запас денег на непредвиденные расходы. Наружные сети и подготовку участка считают отдельно.
Состав выбранной сметы
Фундамент
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Винтовые сваи | шт. | 30 | 4 100 ₽ | 123 000 ₽ |
| Оголовки | шт. | 30 | 400 ₽ | 12 000 ₽ |
| Бетон для стволов свайОриентир за комплект | компл. | 1 | 6 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Гидроизоляция под обвязкуОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Крепление оголовков и обвязкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Монтаж свай с оголовками и заполнением стволовПредварительная ставка | шт. | 30 | 2 000 ₽ | 60 000 ₽ |
| Всего за этап | 205 000 ₽ | |||
Каркас и перекрытия
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Доска для каркаса, перекрытий и крыши | м³ | 21,6 | 54 036,09 ₽ | 1 167 179,54 ₽ |
| Настил пола, OSB 15 мм | м² | 81,25 | 371,2 ₽ | 30 160 ₽ |
| Нижняя подшивка пола, OSB 9 мм | м² | 81,25 | 230,4 ₽ | 18 720 ₽ |
| Каркасные гвозди и саморезыОриентир за комплект | компл. | 1 | 17 000 ₽ | 17 000 ₽ |
| Соединительные пластины и уголкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Болты, шпильки и шайбыОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Монтаж деревянной обвязкиПредварительная ставка | шт. | 30 | 1 200 ₽ | 36 000 ₽ |
| Монтаж лаг нижнего перекрытияПредварительная ставка | м² | 71,3 | 400 ₽ | 28 520 ₽ |
| Монтаж балок верхнего перекрытияПредварительная ставка | м² | 71,3 | 500 ₽ | 35 650 ₽ |
| Сборка наружных стен каркасаПредварительная ставка | м² | ≈ 125,26 | 650 ₽ | 81 419 ₽ |
| Сборка каркаса перегородокПредварительная ставка | м² | ≈ 38,39 | 550 ₽ | 21 114,5 ₽ |
| Монтаж чернового настила, OSB 15 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 450 ₽ | 32 085 ₽ |
| Монтаж нижней подшивки пола, OSB 9 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 300 ₽ | 21 390 ₽ |
| Всего за этап | 1 514 238,04 ₽ | |||
Утепление и плёнки
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Минеральная вата по ведомости | м³ | 68,832 | 4 322,92 ₽ | 297 555,23 ₽ |
| Пароизоляция | м² | 630 | 20,34 ₽ | 12 814,2 ₽ |
| Ветрозащита | м² | 350 | 25,57 ₽ | 8 949,5 ₽ |
| Ленты и герметизация стыковОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Утепление наружных стен, 150 ммПредварительная ставка | м² | 99,52 | 650 ₽ | 64 688 ₽ |
| Утепление пола, 200 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 500 ₽ | 35 650 ₽ |
| Утепление верхнего перекрытия, 200 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 350 ₽ | 24 955 ₽ |
| Шумоизоляция перегородокПредварительная ставка | м² | 38,39 | 200 ₽ | 7 678 ₽ |
| Ветрозащита наружных стенПредварительная ставка | м² | 125,26 | 150 ₽ | 18 789 ₽ |
| Ветрозащита остальных поверхностейПредварительная ставка | м² | 133,48 | 100 ₽ | 13 348 ₽ |
| Пароизоляция стен с проклейкойПредварительная ставка | м² | 99,52 | 200 ₽ | 19 904 ₽ |
| Монтаж пароизоляции остальных поверхностейПредварительная ставка | м² | 410,59 | 150 ₽ | 61 588,5 ₽ |
| Проклейка пароизоляции остальных поверхностейПредварительная ставка | м² | 410,59 | 60 ₽ | 24 635,4 ₽ |
| Всего за этап | 605 554,83 ₽ | |||
Кровля
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Металлочерепица | м² | 94 | 850 ₽ | 79 900 ₽ |
| Подкровельная гидроизоляция | м² | 140 | 41,54 ₽ | 5 815,6 ₽ |
| Конёк, торцевые и карнизные планкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Кровельные саморезы с уплотнениемОриентир за комплект | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Желоба по 2 м | шт. | 10 | 779 ₽ | 7 790 ₽ |
| Водосточные трубы по 2 м | шт. | 4 | 939 ₽ | 3 756 ₽ |
| Колена водосточных труб | шт. | 4 | 379 ₽ | 1 516 ₽ |
| Держатели, соединители, заглушки, воронки, хомуты и сливные отводыОриентир за комплект | компл. | 1 | 8 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| СнегозадержателиОриентир за комплект | компл. | 1 | 4 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Подшивка свесов с комплектующими | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Монтаж стропил, обрешётки и контробрешёткиПредварительная ставка | м² | 85,24 | 1 000 ₽ | 85 240 ₽ |
| Монтаж подкровельной гидроизоляцииПредварительная ставка | м² | 85,24 | 100 ₽ | 8 524 ₽ |
| Монтаж металлочерепицыПредварительная ставка | м² | 85,24 | 450 ₽ | 38 358 ₽ |
| Монтаж конька и кровельных планокПредварительная ставка | м | 30 | 200 ₽ | 6 000 ₽ |
| Монтаж желобов и водосточных трубПредварительная ставка | м | 26 | 450 ₽ | 11 700 ₽ |
| Подшивка свесовПредварительная ставка | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Монтаж снегозадержателейПредварительная ставка | компл. | 1 | 2 400 ₽ | 2 400 ₽ |
| Всего за этап | 297 599,6 ₽ | |||
Фасад
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Имитация бруса | м² | 150,738 | 1 397,68 ₽ | 210 683,49 ₽ |
| Подготовка и грунт для фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Защитное покрытие фасада, 9 л | шт. | 4 | 20 026 ₽ | 80 104 ₽ |
| Защитные сетки и примыкания фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Монтаж обрешётки фасадаПредварительная ставка | м² | 125,26 | 250 ₽ | 31 315 ₽ |
| Монтаж имитации брусаПредварительная ставка | м² | 125,26 | 600 ₽ | 75 156 ₽ |
| Подготовка фасадной доски к окраскеПредварительная ставка | м² | 125,26 | 180 ₽ | 22 546,8 ₽ |
| Защитная обработка фасада, один проходПредварительная ставка | м² | 125,26 | 150 ₽ | 18 789 ₽ |
| Окраска фасада в два слояПредварительная ставка | м² | 125,26 | 300 ₽ | 37 578 ₽ |
| Всего за этап | 491 172,29 ₽ | |||
Окна и наружная дверь
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Одностворчатое окно, 560 × 1430 мм | шт. | 1 | 12 012 ₽ | 12 012 ₽ |
| Двухстворчатое окно, 1360 × 1430 мм | шт. | 4 | 29 172 ₽ | 116 688 ₽ |
| Наружная дверь с терморазрывом | шт. | 1 | 70 586 ₽ | 70 586 ₽ |
| Монтажные ленты, пена, отливы и откосыОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Монтаж окон с примыканиямиПредварительная ставка | шт. | 5 | 4 500 ₽ | 22 500 ₽ |
| Монтаж наружной двери с примыканиямиПредварительная ставка | шт. | 1 | 7 500 ₽ | 7 500 ₽ |
| Всего за этап | 244 286 ₽ | |||
Сколько стоит отопление этого дома
Сначала оценили, сколько тепла тот же КД-73-2 теряет через стены, пол, верхнее перекрытие, окна, дверь и при воздухообмене. За основу взяли площади и толщины конструкций проекта, учли деревянные стойки в слое утепления. Чем холоднее снаружи и теплее внутри, тем больше тепла нужно, чтобы восполнить потери.
Отапливаемые помещения исходного дома занимают около 60 м². Для цены строительства за м² используем площадь дома по внешним размерам — 73 м²: это разные величины для разных задач.
Сейчас выбраны стены 150 мм, пол и потолок 200 мм, внутри +22 °C.
Для расчёта по месяцам используем многолетние температуры Гидрометцентра для Ярославля за 1961–1990 годы. Так можно сравнить варианты утепления в одинаковом климате. В конкретную зиму расход изменят погода, герметичность дома и режим вентиляции. Горячую воду считаем отдельно.
Около 15 600 кВт·ч тепла в годКД-73-2 · 73 м² · климат Ярославля
Калькулятор отопления
Поменяйте утепление, площадь, температуру или месяц. Для другой площади получим ориентир по образцу КД-73-2. Для другой планировки теплопотери пересчитывают по её конструкциям.
Площадь здесь меняет расчёт отопления и доплаты за утепление. Строительная смета остаётся для дома 73 м².
Расходы за октябрь 2026
Тарифы на электричество и газ взяли из официальных публикаций энергоснабжающих компаний и региональных органов по тарифам. Выбираем ставки для нужного месяца и категории дома: городской, сельский или с оформленным электроотоплением. Поэтому расчёт учитывает условия оплаты в вашем регионе.
Дому нужно около 1 300 кВт·ч тепла. Электричество в первом диапазоне — 6,3 ₽/кВт·ч; газ — 8,6 ₽/м³. Стоимость ниже учитывает переход между диапазонами электричества.
| Способ | Расход за месяц | Стоимость |
|---|---|---|
| Электрокотёл | 1 322 кВт·ч | ≈ 8 300 ₽ |
| Газовый котёл | 148 м³ газаи 20 кВт·ч | ≈ 1 400 ₽ |
| Тепловой насос, COP 3 | 462 кВт·ч | ≈ 2 900 ₽ |
Нужное дому тепло переводим в расход электричества или газа с учётом эффективности оборудования. Для котлов учитываем потери. Для теплового насоса приняли COP 3 на весь месяц; на практике он меняется с погодой и температурой воды в системе отопления.
В таблице — расходы на энергию для отопления. Покупку оборудования, монтаж, подключение, обслуживание и горячую воду считают отдельно.
Тарифный диапазон зависит от всего потребления дома. Поэтому сначала учитываем 300 кВт·ч в месяц на бытовые нужды, затем добавляем отопление. В таблице показываем только прибавку к счёту за отопление.
| Электрокотёл | ≈ 93 800 ₽ |
|---|---|
| Газовый котёл | Нет тарифов за весь год |
| Тепловой насос | ≈ 32 700 ₽ |
Для годовой суммы нужны тарифы за все 12 месяцев. У остальных способов отопления пока нет полного набора тарифов.
Что дадут ещё 50 мм утепления
Сравним тот же дом: окна, двери, температура и вентиляция одинаковые, меняется только утепление. Дополнительный слой кладём поперёк каркаса, чтобы перекрыть деревянные стойки: они проводят тепло лучше, чем вата. Так видно, какую экономию даёт именно этот слой.
Доплату считаем по площади утепляемых стен и перекрытий. Вату оцениваем по городским ценам, рейки — по цене доски за кубометр; на крепёж закладываем отдельную сумму. Добавляем монтаж, наценку строительной компании и запас на непредвиденные расходы на тех же условиях, что в основной смете. После этого пересчитываем потери тепла и расход энергии.
| Вариант | Доплата | Тепло за год | Снижение расхода |
|---|---|---|---|
| А. БазовыйСтены 150 ммПол и потолок 200 мм | Базовая смета | 15 600кВт·ч | — |
| Б. +50 мм в стенахСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 мм | 103 700 ₽Материалы 53 100 ₽Работа 29 900 ₽Наценка компании 16 600 ₽Непредвиденные расходы 4 100 ₽ | 14 000кВт·чНа 10,1% меньше | 10,1% |
| В. +50 мм в стенах, полу и потолкеСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 + 50 мм | 249 500 ₽Материалы 127 000 ₽Работа 72 600 ₽Наценка компании 39 900 ₽Непредвиденные расходы 10 000 ₽ | 12 800кВт·чНа 17,9% меньше | 17,9% |
Ещё 50 мм утепления в полу и потолке добавят к варианту Б около 145 800 ₽. Сверху утепляем перекрытие над жилыми помещениями.
Тысяч кВт·ч тепла за месяц
- А. Базовый
- Б. +50 мм в стенах
- В. +50 мм в стенах, полу и потолке
Потребность в тепле по месяцам, кВт·ч
| Месяц | А | Б | В |
|---|---|---|---|
| Янв | 2 687 | 2 415 | 2 206 |
| Фев | 2 270 | 2 041 | 1 864 |
| Мар | 2 015 | 1 811 | 1 655 |
| Апр | 1 216 | 1 093 | 999 |
| Май | 607 | 545 | 498 |
| Июн | 273 | 245 | 224 |
| Июл | 95 | 86 | 78 |
| Авг | 251 | 226 | 206 |
| Сен | 721 | 648 | 592 |
| Окт | 1 296 | 1 165 | 1 064 |
| Ноя | 1 820 | 1 636 | 1 494 |
| Дек | 2 375 | 2 135 | 1 950 |
Как утепление меняет счёт за отопление
| Способ | Вариант А | Вариант Б | Вариант В |
|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 8 300 ₽ | 7 500 ₽ | 6 800 ₽ |
| Газовый котёл | 1 400 ₽ | 1 300 ₽ | 1 200 ₽ |
| Тепловой насос | 2 900 ₽ | 2 600 ₽ | 2 400 ₽ |
Чем дешевле выбранная энергия, тем меньше рублёвая экономия от того же утепления. Сравнение учитывает тарифные диапазоны, одинаковый бытовой расход и эффективность оборудования.
Годовая экономия и окупаемость
Варианты Б и В сравниваем с базовым вариантом А: сколько денег сэкономим за год и за сколько лет эта экономия покроет доплату за утепление.
| Отопление | Экономия Б / год | Окупаемость Б | Экономия В / год | Окупаемость В |
|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 9 500 ₽ | 10,9 лет | 16 800 ₽ | 14,9 лет |
| Тепловой насос | 3 100 ₽ | 33,5 лет | 5 500 ₽ | 45,5 лет |
Чтобы получить срок окупаемости, делим доплату за утепление на годовую экономию в рублях. Это простой расчёт: считаем, что тарифы выбранного года действуют весь срок. Обслуживание оборудования и будущий рост цен не учитываем.