Пример бюджета. Стоимость строительства вашего дома согласуйте с подрядчиком с учётом участка и комплектации.
Калькулятор сметы этого дома
Выберите комплектацию и утепление КД-73-2. Укажите цены материалов, оплату работы и доставку. Наценку строительной компании и запас на непредвиденные расходы можно изменить.
| Состав | Материалы, работа и доставка | Итого на строительство |
|---|---|---|
| Тёплый контур | 3,46 млн ₽47 400 ₽ / м² | 4,33 млн ₽59 300 ₽ / м² |
| Дом с отделкой | 4,21 млн ₽57 700 ₽ / м² | 5,26 млн ₽72 100 ₽ / м² |
| Дом с отделкой и инженерией | 4,88 млн ₽66 900 ₽ / м² | 6,1 млн ₽83 600 ₽ / м² |
| Материалы и оборудование | 2 222 491,56 ₽ | |||
|---|---|---|---|---|
| Работа бригады и отдельный монтаж | 1 149 953,4 ₽ | |||
| Доставка и разгрузка | 90 000 ₽ | |||
| Материалы, работа и доставка | 3 462 444,96 ₽ | |||
| Наценка строительной компании20% от стоимости материалов, работы и доставки | 692 488,99 ₽ | |||
| Запас на непредвиденные расходы5% от стоимости материалов, работы и доставки | 173 122,25 ₽ | |||
| Итого на строительство | 4 328 056,2 ₽ | |||
Около 4,33 млн ₽ 59 300 ₽/м² по выбранной комплектации
В итоговый бюджет добавлены выбранная наценка строительной компании и запас денег на непредвиденные расходы. Наружные сети и подготовку участка считают отдельно.
Состав выбранной сметы
Фундамент
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Винтовые сваи | шт. | 30 | 3 040 ₽ | 91 200 ₽ |
| Оголовки | шт. | 30 | 325 ₽ | 9 750 ₽ |
| Бетон для стволов свайОриентир за комплект | компл. | 1 | 6 000 ₽ | 6 000 ₽ |
| Гидроизоляция под обвязкуОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Крепление оголовков и обвязкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 2 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| Монтаж свай с оголовками и заполнением стволовПредварительная ставка | шт. | 30 | 2 000 ₽ | 60 000 ₽ |
| Всего за этап | 170 950 ₽ | |||
Каркас и перекрытия
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Доска для каркаса, перекрытий и крыши | м³ | 21,6 | 44 634,38 ₽ | 964 102,61 ₽ |
| Настил пола, OSB 15 мм | м² | 81,25 | 372,16 ₽ | 30 238 ₽ |
| Нижняя подшивка пола, OSB 9 мм | м² | 81,25 | 221,44 ₽ | 17 992 ₽ |
| Каркасные гвозди и саморезыОриентир за комплект | компл. | 1 | 17 000 ₽ | 17 000 ₽ |
| Соединительные пластины и уголкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Болты, шпильки и шайбыОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Монтаж деревянной обвязкиПредварительная ставка | шт. | 30 | 1 200 ₽ | 36 000 ₽ |
| Монтаж лаг нижнего перекрытияПредварительная ставка | м² | 71,3 | 400 ₽ | 28 520 ₽ |
| Монтаж балок верхнего перекрытияПредварительная ставка | м² | 71,3 | 500 ₽ | 35 650 ₽ |
| Сборка наружных стен каркасаПредварительная ставка | м² | ≈ 125,26 | 650 ₽ | 81 419 ₽ |
| Сборка каркаса перегородокПредварительная ставка | м² | ≈ 38,39 | 550 ₽ | 21 114,5 ₽ |
| Монтаж чернового настила, OSB 15 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 450 ₽ | 32 085 ₽ |
| Монтаж нижней подшивки пола, OSB 9 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 300 ₽ | 21 390 ₽ |
| Всего за этап | 1 310 511,11 ₽ | |||
Утепление и плёнки
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Минеральная вата по ведомости | м³ | 68,832 | 4 791,67 ₽ | 329 820,23 ₽ |
| Пароизоляция | м² | 595 | 43,66 ₽ | 25 974,73 ₽ |
| Ветрозащита | м² | 350 | 59,23 ₽ | 20 730,5 ₽ |
| Ленты и герметизация стыковОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Утепление наружных стен, 150 ммПредварительная ставка | м² | 99,52 | 650 ₽ | 64 688 ₽ |
| Утепление пола, 200 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 500 ₽ | 35 650 ₽ |
| Утепление верхнего перекрытия, 200 ммПредварительная ставка | м² | 71,3 | 350 ₽ | 24 955 ₽ |
| Шумоизоляция перегородокПредварительная ставка | м² | 38,39 | 200 ₽ | 7 678 ₽ |
| Ветрозащита наружных стенПредварительная ставка | м² | 125,26 | 150 ₽ | 18 789 ₽ |
| Ветрозащита остальных поверхностейПредварительная ставка | м² | 133,48 | 100 ₽ | 13 348 ₽ |
| Пароизоляция стен с проклейкойПредварительная ставка | м² | 99,52 | 200 ₽ | 19 904 ₽ |
| Монтаж пароизоляции остальных поверхностейПредварительная ставка | м² | 410,59 | 150 ₽ | 61 588,5 ₽ |
| Проклейка пароизоляции остальных поверхностейПредварительная ставка | м² | 410,59 | 60 ₽ | 24 635,4 ₽ |
| Всего за этап | 662 761,36 ₽ | |||
Кровля
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Металлочерепица | м² | 94 | 796 ₽ | 74 824 ₽ |
| Подкровельная гидроизоляция | м² | 140 | 86,1 ₽ | 12 054 ₽ |
| Конёк, торцевые и карнизные планкиОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Кровельные саморезы с уплотнениемОриентир за комплект | компл. | 1 | 3 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Желоба по 3 м | шт. | 8 | 2 000 ₽ | 16 000 ₽ |
| Водосточные трубы по 3 м | шт. | 2 | 2 600 ₽ | 5 200 ₽ |
| Колена водосточных труб | шт. | 4 | 820 ₽ | 3 280 ₽ |
| Держатели, соединители, заглушки, воронки, хомуты и сливные отводыОриентир за комплект | компл. | 1 | 8 000 ₽ | 8 000 ₽ |
| СнегозадержателиОриентир за комплект | компл. | 1 | 4 000 ₽ | 4 000 ₽ |
| Подшивка свесов с комплектующими | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Монтаж стропил, обрешётки и контробрешёткиПредварительная ставка | м² | 85,24 | 1 000 ₽ | 85 240 ₽ |
| Монтаж подкровельной гидроизоляцииПредварительная ставка | м² | 85,24 | 100 ₽ | 8 524 ₽ |
| Монтаж металлочерепицыПредварительная ставка | м² | 85,24 | 450 ₽ | 38 358 ₽ |
| Монтаж конька и кровельных планокПредварительная ставка | м | 30 | 200 ₽ | 6 000 ₽ |
| Монтаж желобов и водосточных трубПредварительная ставка | м | 26 | 450 ₽ | 11 700 ₽ |
| Подшивка свесовПредварительная ставка | м² | 18 | 600 ₽ | 10 800 ₽ |
| Монтаж снегозадержателейПредварительная ставка | компл. | 1 | 2 400 ₽ | 2 400 ₽ |
| Всего за этап | 310 180 ₽ | |||
Фасад
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Имитация бруса | м² | 150,738 | 1 397,68 ₽ | 210 683,49 ₽ |
| Подготовка и грунт для фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 10 000 ₽ | 10 000 ₽ |
| Защитное покрытие фасада, 9 л | шт. | 4 | 19 349 ₽ | 77 396 ₽ |
| Защитные сетки и примыкания фасадаОриентир за комплект | компл. | 1 | 5 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Монтаж обрешётки фасада | м² | 125,26 | 760 ₽ | 95 197,6 ₽ |
| Монтаж имитации бруса | м² | 125,26 | 1 560 ₽ | 195 405,6 ₽ |
| Подготовка фасадной доски к окраскеПредварительная ставка | м² | 125,26 | 180 ₽ | 22 546,8 ₽ |
| Защитная обработка фасада, один проходПредварительная ставка | м² | 125,26 | 150 ₽ | 18 789 ₽ |
| Окраска фасада в два слояПредварительная ставка | м² | 125,26 | 300 ₽ | 37 578 ₽ |
| Всего за этап | 672 596,49 ₽ | |||
Окна и наружная дверь
| Наименование | Ед. | Количество | Цена, ₽ | Сумма, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| Одностворчатое окно, 560 × 1430 мм | шт. | 1 | 12 012 ₽ | 12 012 ₽ |
| Двухстворчатое окно, 1360 × 1430 мм | шт. | 4 | 29 172 ₽ | 116 688 ₽ |
| Наружная дверь с терморазрывом | шт. | 1 | 71 746 ₽ | 71 746 ₽ |
| Монтажные ленты, пена, отливы и откосыОриентир за комплект | компл. | 1 | 15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Монтаж окон с примыканиямиПредварительная ставка | шт. | 5 | 4 500 ₽ | 22 500 ₽ |
| Монтаж наружной двери с примыканиямиПредварительная ставка | шт. | 1 | 7 500 ₽ | 7 500 ₽ |
| Всего за этап | 245 446 ₽ | |||
Сколько стоит отопление этого дома
Сначала оценили, сколько тепла тот же КД-73-2 теряет через стены, пол, верхнее перекрытие, окна, дверь и при воздухообмене. За основу взяли площади и толщины конструкций проекта, учли деревянные стойки в слое утепления. Чем холоднее снаружи и теплее внутри, тем больше тепла нужно, чтобы восполнить потери.
Отапливаемые помещения исходного дома занимают около 60 м². Для цены строительства за м² используем площадь дома по внешним размерам — 73 м²: это разные величины для разных задач.
Сейчас выбраны стены 150 мм, пол и потолок 200 мм, внутри +22 °C.
Для расчёта по месяцам используем многолетние температуры Гидрометцентра для Москвы за 1961–1990 годы. Так можно сравнить варианты утепления в одинаковом климате. В конкретную зиму расход изменят погода, герметичность дома и режим вентиляции. Горячую воду считаем отдельно.
Для дома в Подмосковье проверьте тариф Московской области по своему договору: ниже применены тарифы Москвы.
Около 14 100 кВт·ч тепла в годКД-73-2 · 73 м² · климат Москвы
Калькулятор отопления
Поменяйте утепление, площадь, температуру или месяц. Для другой площади получим ориентир по образцу КД-73-2. Для другой планировки теплопотери пересчитывают по её конструкциям.
Площадь здесь меняет расчёт отопления и доплаты за утепление. Строительная смета остаётся для дома 73 м².
Расходы за октябрь 2026
Тарифы на электричество и газ взяли из официальных публикаций энергоснабжающих компаний и региональных органов по тарифам. Выбираем ставки для нужного месяца и категории дома: городской, сельский или с оформленным электроотоплением. Поэтому расчёт учитывает условия оплаты в вашем регионе.
Дому нужно около 1 200 кВт·ч тепла. Электричество в первом диапазоне — 8,9 ₽/кВт·ч; газ — 9,69 ₽/м³. Стоимость ниже учитывает переход между диапазонами электричества.
| Способ | Расход за месяц | Стоимость |
|---|---|---|
| Электрокотёл | 1 225 кВт·ч | ≈ 10 900 ₽ |
| Газовый котёл | 137 м³ газаи 20 кВт·ч | ≈ 1 500 ₽ |
| Тепловой насос, COP 3 | 430 кВт·ч | ≈ 3 800 ₽ |
Нужное дому тепло переводим в расход электричества или газа с учётом эффективности оборудования. Для котлов учитываем потери. Для теплового насоса приняли COP 3 на весь месяц; на практике он меняется с погодой и температурой воды в системе отопления.
В таблице — расходы на энергию для отопления. Покупку оборудования, монтаж, подключение, обслуживание и горячую воду считают отдельно.
Тарифный диапазон зависит от всего потребления дома. Поэтому сначала учитываем 300 кВт·ч в месяц на бытовые нужды, затем добавляем отопление. В таблице показываем только прибавку к счёту за отопление.
| Электрокотёл | ≈ 120 000 ₽ |
|---|---|
| Газовый котёл | Нет тарифов за весь год |
| Тепловой насос | ≈ 42 200 ₽ |
Для годовой суммы нужны тарифы за все 12 месяцев. У остальных способов отопления пока нет полного набора тарифов.
Что дадут ещё 50 мм утепления
Сравним тот же дом: окна, двери, температура и вентиляция одинаковые, меняется только утепление. Дополнительный слой кладём поперёк каркаса, чтобы перекрыть деревянные стойки: они проводят тепло лучше, чем вата. Так видно, какую экономию даёт именно этот слой.
Доплату считаем по площади утепляемых стен и перекрытий. Вату оцениваем по городским ценам, рейки — по цене доски за кубометр; на крепёж закладываем отдельную сумму. Добавляем монтаж, наценку строительной компании и запас на непредвиденные расходы на тех же условиях, что в основной смете. После этого пересчитываем потери тепла и расход энергии.
| Вариант | Доплата | Тепло за год | Снижение расхода |
|---|---|---|---|
| А. БазовыйСтены 150 ммПол и потолок 200 мм | Базовая смета | 14 100кВт·ч | — |
| Б. +50 мм в стенахСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 мм | 144 700 ₽Материалы 62 000 ₽Работа 53 700 ₽Наценка компании 23 200 ₽Непредвиденные расходы 5 800 ₽ | 12 700кВт·чНа 10,1% меньше | 10,1% |
| В. +50 мм в стенах, полу и потолкеСтены 150 + 50 ммПол и потолок 200 + 50 мм | 305 200 ₽Материалы 147 600 ₽Работа 96 500 ₽Наценка компании 48 800 ₽Непредвиденные расходы 12 200 ₽ | 11 600кВт·чНа 17,9% меньше | 17,9% |
Ещё 50 мм утепления в полу и потолке добавят к варианту Б около 160 500 ₽. Сверху утепляем перекрытие над жилыми помещениями.
Тысяч кВт·ч тепла за месяц
- А. Базовый
- Б. +50 мм в стенах
- В. +50 мм в стенах, полу и потолке
Потребность в тепле по месяцам, кВт·ч
| Месяц | А | Б | В |
|---|---|---|---|
| Янв | 2 453 | 2 205 | 2 014 |
| Фев | 2 086 | 1 875 | 1 713 |
| Мар | 1 824 | 1 640 | 1 498 |
| Апр | 1 086 | 976 | 892 |
| Май | 520 | 467 | 427 |
| Июн | 201 | 181 | 165 |
| Июл | 61 | 55 | 50 |
| Авг | 195 | 175 | 160 |
| Сен | 650 | 584 | 534 |
| Окт | 1 200 | 1 079 | 986 |
| Ноя | 1 686 | 1 515 | 1 384 |
| Дек | 2 171 | 1 952 | 1 783 |
Как утепление меняет счёт за отопление
| Способ | Вариант А | Вариант Б | Вариант В |
|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 10 900 ₽ | 9 800 ₽ | 9 000 ₽ |
| Газовый котёл | 1 500 ₽ | 1 400 ₽ | 1 300 ₽ |
| Тепловой насос | 3 800 ₽ | 3 500 ₽ | 3 200 ₽ |
Чем дешевле выбранная энергия, тем меньше рублёвая экономия от того же утепления. Сравнение учитывает тарифные диапазоны, одинаковый бытовой расход и эффективность оборудования.
Годовая экономия и окупаемость
Варианты Б и В сравниваем с базовым вариантом А: сколько денег сэкономим за год и за сколько лет эта экономия покроет доплату за утепление.
| Отопление | Экономия Б / год | Окупаемость Б | Экономия В / год | Окупаемость В |
|---|---|---|---|---|
| Электрокотёл | 12 100 ₽ | 11,9 лет | 21 500 ₽ | 14,2 лет |
| Тепловой насос | 4 000 ₽ | 36,5 лет | 7 000 ₽ | 43,5 лет |
Чтобы получить срок окупаемости, делим доплату за утепление на годовую экономию в рублях. Это простой расчёт: считаем, что тарифы выбранного года действуют весь срок. Обслуживание оборудования и будущий рост цен не учитываем.